URBANISMO
©adriàgoula
Nuestra especialización y experiencia en este sector nos ha hecho conocedores de la actividad urbanística en todas sus fases.
Contamos con un equipo multidisciplinar capaz de ofrecer una respuesta integral a los problemas que se plantean en este ámbito. Proporcionamos asesoramiento jurídico y técnico, así como defensa procesal tanto a particulares y empresas como a Administraciones Públicas.
Planeamiento y gestión urbanística
Asesoramiento, defensa y gestión en Planeamiento urbanístico general y de desarrollo (Planes Generales, Modificaciones Puntuales, Planes de Sectorización, Planes Parciales, Planes Especiales, Estudios de Detalle, Proyectos de Reparcelación, Proyectos de Urbanización, etc…), en el desarrollo de actuaciones urbanísticas en cualquiera de sus fases desde el inicio hasta la obtención de solares (plataformas logísticas, centros comerciales, complejos turísticos y/o empresariales, etc..). Entidades Urbanísticas, Agentes Urbanizadores, Operaciones de Dotación y Complejos Inmobiliarios. etc…
Consultoría urbanística
Análisis, planificación, negociación y gestión de actuaciones urbanísticas e inmobiliarias. Elaboración de convenios urbanísticos entre particulares, o en colaboraciones público-privadas. Informes urbanísticos. Cambios de uso del suelo, subsuelo y/o de la edificación. Elaboración de due diligences y/o auditorías urbanísticas. Valoraciones urbanísticas e inmobiliarias. Puesta en valor de pasivos urbanísticos e inmobiliarios.
Disciplina urbanística
Asesoramiento y defensa en la resolución de expedientes de disciplina urbanística. Infracciones y Sanciones. Revisión de Licencias. Suspensión de obras y/o licencias, etc. Legalización de obras y actividades en suelo urbano, suelo no urbanizable y no urbanizable especialmente protegido
Autorizaciones y licencias
Gestión y seguimiento de expedientes de autorizaciones y licencias de obra, de actividad, de funcionamiento, primera ocupación, concesiones y autorizaciones, declaraciones responsables y comunicaciones.
Autorizaciones en suelos rústicos
Redacción y tramitación de expedientes de calificaciones urbanísticas, autorizaciones de usos excepcionales, etc, en suelos rústicos y especialmente protegidos para la implantación de construcciones, usos y actividades.
Defensa administrativa y judicial
Dirección jurídica y apoyo técnico en la defensa de todo tipo de expedientes administrativos (alegaciones, recursos administrativos, negociaciones con las Administraciones Públicas, etc…) así como ante las Jurisdicciones Contencioso-Administrativa, Civil y Penal.
Expropiación forzosa y responsabilidad patrimonial
Asesoramiento jurídico-técnico y defensa en expedientes de Responsabilidad Patrimonial, vía de hecho y expropiaciones urbanísticas ordinarias, de urgente ocupación y/o por imperativo legal. Convenios expropiatorios, retasaciones, reversiones.
Los conflictos en materia urbanística y edificatoria implican a múltiples actores, entre los cuales se encuentran la Administración Pública, promotores, constructores, dirección facultativa o propietarios. La mediación se presenta como una vía eficaz para resolver estas controversias, especialmente entre administrado y Administración, así como entre comunidades de propietarios, promotoras, constructoras y demás agentes de la edificación. Evitando, de esta forma, largos procedimientos judiciales y favoreciendo soluciones consensuadas.
Nuestro equipo, que combina formación jurídica y técnica, aporta una visión 360º de cada asunto, lo que facilita la consecución de acuerdos justos, beneficiosos y ejecutables para todas las partes implicadas en el proceso de mediación.
